Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) kembali memastikan bahwa suku bunga program Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) akan tetap berada di kisaran 5% hingga masa tenor kredit berakhir. Kepastian ini disampaikan meskipun Bank Indonesia (BI) telah beberapa kali menaikkan BI Rate, terakhir kali pada Juni 2026 menjadi 5,75%.
Hal ini menjadi kabar baik bagi masyarakat berpenghasilan rendah yang mengandalkan program FLPP untuk memiliki rumah pertama. Pasalnya, meskipun suku bunga acuan BI naik, bunga FLPP tidak terpengaruh dan tetap stabil. Ini memberikan kepastian dalam perencanaan keuangan serta perlindungan terhadap fluktuasi pasar keuangan.
Mengenal Program FLPP dan Manfaatnya
Program FLPP dirancang sebagai salah satu upaya pemerintah dalam meningkatkan akses perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Program ini memberikan bantuan likuiditas kepada lembaga pembiayaan agar mampu menyalurkan kredit perumahan dengan suku bunga yang terjangkau.
1. Skema Bunga FLPP yang Tetap
Suku bunga FLPP dijaga tetap sebesar 5% selama masa tenor kredit berlangsung. Ini berbeda dengan skema KPR konvensional yang biasanya mengikuti pergerakan BI Rate. Dengan bunga tetap, penerima FLPP tidak perlu khawatir cicilan membengkak akibat kebijakan moneter.
2. Subsidi Uang Muka dan Cicilan Ringan
Selain bunga tetap, peserta juga mendapatkan subsidi uang muka sebesar Rp4 juta. Cicilan yang ditawarkan pun dirancang ringan dan sesuai dengan kemampuan finansial masyarakat berpenghasilan rendah.
Pendanaan FLPP dan Peran BP Tapera
Keberlanjutan program FLPP tidak lepas dari skema pendanaan yang solid. Pendanaan utama berasal dari Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera) yang menyumbang hingga 75% dari total dana yang digunakan.
3. Komposisi Pendanaan Program FLPP
- 75% dari BP Tapera
- 25% dari sektor keuangan melalui PT Sarana Multigriya Finansial (Persero) dan perbankan
Dengan kombinasi ini, program FLPP mampu menjangkau lebih banyak calon pembeli rumah subsidi tanpa terganggu oleh volatilitas pasar keuangan.
Capaian dan Realisasi FLPP Hingga 2026
Minat terhadap rumah subsidi terus meningkat dari tahun ke tahun. Sepanjang 2025, realisasi FLPP mencatatkan angka tertinggi sejak program ini diluncurkan, yaitu mencapai 278.000 unit rumah.
4. Data Realisasi FLPP Per Juni 2026
| Keterangan | Jumlah Unit |
|---|---|
| Dana yang telah dicairkan | 81.268 unit |
| Tahap akad kredit | 21.735 unit |
Angka ini menunjukkan bahwa program FLPP terus diminati masyarakat. Selain terjangkau, kualitas rumah subsidi juga semakin meningkat, menjadikannya pilihan utama bagi keluarga baru atau masyarakat berpenghasilan rendah.
Perlindungan Jangka Panjang untuk Masyarakat
Program FLPP tidak hanya soal bantuan likuiditas. Ini adalah instrumen perlindungan jangka panjang bagi masyarakat agar tetap bisa memiliki rumah layak meski terjadi kenaikan suku bunga di pasar keuangan.
5. Keuntungan Menggunakan FLPP
- Bunga tetap 5% hingga akhir tenor
- Subsidi uang muka Rp4 juta
- Cicilan ringan dan terjangkau
- Tidak terpengaruh kenaikan BI Rate
Dengan demikian, FLPP menjadi salah satu program andalan pemerintah dalam mewujudkan rumah untuk semua, khususnya kalangan menengah ke bawah.
Kriteria Penerima FLPP
Program ini ditujukan bagi masyarakat berpenghasilan rendah sesuai dengan ketentuan dalam Permen PKP Nomor 5 Tahun 2025. Penerima harus memenuhi sejumlah syarat agar dapat mengakses fasilitas ini.
6. Syarat Umum Penerima FLPP
- Warga negara Indonesia
- Memiliki penghasilan sesuai kriteria masyarakat berpenghasilan rendah
- Belum pernah memiliki rumah
- Mengajukan kredit melalui lembaga pembiayaan yang bekerja sama dengan program
Penutup
Program FLPP terbukti menjadi andalan pemerintah dalam mendukung akses perumahan yang terjangkau bagi masyarakat. Dengan bunga tetap 5%, subsidi uang muka, dan skema pendanaan yang stabil, program ini memberikan kepastian dan perlindungan jangka panjang.
Namun, perlu dicatat bahwa informasi terkait program ini dapat berubah sewaktu-waktu. Oleh karena itu, disarankan untuk selalu mengikuti update terbaru dari Kementerian PKP atau BP Tapera.
Eva Agustin adalah seorang jurnalis profesional, penulis, dan wartawan berpengalaman yang kini berkarya di banjoo.id, salah satu media online terbesar di Indonesia. Lahir pada Juli 1999, Eva telah menunjukkan dedikasi luar biasa dalam dunia jurnalistik dan penulisan kreatif.